Земляные работы и разработка котлованов в Москве | Атлас Профи

Разработка котлованов и земляные работы

Подготовка строительной площадки, разработка и вывоз грунта — с понятным составом работ и согласованной последовательностью этапов.

«АТЛАС ПРОФИ» выполняет подготовку строительных площадок и устройство котлованов. Рассмотрим проект, уточним условия на объекте и подготовим предложение по составу, стоимости и срокам работ.

Нужен котлован под фундамент, подземную часть здания или комплексная подготовка территории к строительству? Отправьте документацию или краткое описание объекта.

«Получить расчёт котлована»
«Отправить проект на расчёт»

Для первого обращения достаточно адреса объекта, примерных размеров котлована и описания задачи. Если есть проект и результаты изысканий — приложите их.

От подготовки участка до готового котлована

Разработка котлована начинается с изучения объекта. Помимо объёма грунта, нужно учитывать глубину выемки, условия подъезда, существующие коммуникации, соседние здания и организацию вывоза.

До начала работ важно связать эти вопросы между собой: определить последовательность разработки, движение техники, места погрузки и участки временного складирования.

Мы рассматриваем земляные работы в общей логике строительства, чтобы подготовленный участок можно было передать под следующий согласованный этап.

Какие работы выполняем

Подготовка строительной площадки

Подготавливаем территорию к выходу техники и началу основных работ. В зависимости от проекта в состав подготовки могут входить:

• расчистка территории и демонтаж существующих покрытий и конструкций
• снятие растительного слоя
• планировка участка
• ограждение периметра
• устройство временных подъездных путей и площадок
• организация бытовых и складских зон
• обустройство временных коммуникаций.

Необходимый объём определяем по состоянию участка и проектным решениям. Подготовительные работы выделяем в предложении отдельно.

Разработка котлованов

Выполняем механизированную разработку грунта под фундаменты и подземные части зданий и сооружений.

Состав работ включает предусмотренные проектом этапы выемки грунта, его перемещение или погрузку, а также подготовку дна котлована до проектных отметок.

При расчёте учитываем размеры и глубину котлована, характеристики грунтов, доступность площадки и ограничения по работе техники.

Погрузка, перемещение и вывоз грунта

Организуем обращение с разработанным грунтом в рамках согласованного объёма: перемещение на площадке, временное складирование, погрузку и вывоз.

Заранее уточняем, какая часть грунта остаётся на объекте, какой объём требуется вывезти и какие условия действуют для его приёма.

Разработка грунта и его вывоз — разные составляющие стоимости. В предложении должно быть понятно, какие операции включены в расчёт, чтобы заказчик мог сопоставить объём работ и итоговую сумму.

Ограждение котлована

Выполняем устройство предусмотренных проектом шпунтовых ограждений.

Решения по ограждению определяются с учётом глубины котлована, грунтовых условий, окружающей застройки и коммуникаций. Состав и последовательность этих работ согласовываются до начала разработки соответствующих участков.

Организация работ при наличии воды

При подготовке предложения учитываем сведения о грунтовых водах и условиях отвода поверхностной воды.

Если проект предусматривает водоотлив или водопонижение, отдельно определяем состав мероприятий, оборудование и их связь с графиком земляных работ.

Планировка и обратная засыпка

В состав заказа также могут входить планировка территории, обратная засыпка и послойное уплотнение предусмотренных проектом материалов.

Эти работы согласовываются с устройством подземных конструкций и инженерных сетей, чтобы сохранить необходимую последовательность строительства.

Нужен отдельный этап или комплекс работ?
Укажите задачу в заявке — подготовим предложение под ваш объект.

«Рассчитать земляные работы»

Подготовка площадки и организация работ по ПОС

Проект организации строительства — ПОС — задаёт общую организацию строительства. Для подготовки площадки и земляных работ важно увязать проектные решения с фактическими условиями объекта.

При подготовке к выполнению работ рассматриваем

• последовательность подготовительного и основного этапов
• расположение въездов, временных дорог и зон погрузки
• размещение техники, бытовых помещений и складских площадок
• потребность во временных коммуникациях
• ограничения, связанные с соседними объектами и существующими сетями
• график выполнения работ и взаимодействие участников строительства.

Есть готовый ПОС и рабочая документация?
Отправьте их вместе с заданием. Изучим решения, уточним наш объём и подготовим предложение по выполнению работ.

«Передать документацию на расчёт»

Сколько стоит разработка котлована

Стоимость земляных работ рассчитывается по условиям конкретного объекта. Цена за кубометр помогает сравнивать предложения только тогда, когда в них предусмотрен одинаковый состав операций.

На итоговую стоимость влияют

• объём и глубина разработки
• характеристики и состояние грунта
• наличие воды
• необходимость демонтажа и предварительной подготовки участка
• необходимость ограждения котлована
• условия подъезда и размещения техники
• объём погрузки, перемещения и вывоза грунта
• расстояние перевозки и условия приёма грунта
• этапность, режим работы и ограничения на площадке.

Например, разработка грунта с его размещением на территории и разработка с погрузкой и вывозом за пределы объекта — это разные по составу и стоимости задачи.

В расчёте важно видеть не только итоговую сумму, но и её состав: подготовительные работы, разработку, погрузку, перевозку и дополнительные мероприятия.

Что отправить для расчёта

Для первого обсуждения

• расположение объекта
• примерные размеры и глубину котлована
• описание необходимых работ
• информацию о том, нужен ли вывоз грунта
• желаемый срок начала.

Для более точного предложения полезны проект котлована, результаты инженерно-геологических изысканий, сведения о коммуникациях, ПОС и ведомость объёмов работ.

Если часть документов ещё не готова, сообщите об этом — определим, что можно оценить предварительно и какие данные потребуются дальше.

«Получить расчёт по объекту»

Как проходит работа

1. Получаем задачу и документацию
Уточняем объект, необходимый объём, готовность площадки и ожидаемые сроки.

2. Изучаем условия
Рассматриваем проектные решения, грунтовые условия, подъезды и ограничения. Определяем необходимость осмотра объекта.

3. Согласовываем состав и стоимость
Готовим предложение с перечнем работ. Обсуждаем технику, логистику, вывоз грунта и последовательность этапов.

4. Фиксируем условия в договоре
Согласовываем объём, стоимость, график, границы ответственности и порядок приёмки.

5. Выполняем подготовительные и земляные работы
Организуем работы в соответствии с согласованной документацией и условиями объекта.

6. Передаём выполненный этап
Проверяем результат и оформляем предусмотренные договором документы.

Частые вопросы

Можно заказать только разработку котлована?

Да, состав заказа обсуждается отдельно. Укажите, какие работы уже выполнены и кто отвечает за подготовку площадки, ограждение, погрузку и вывоз грунта.

Вывоз грунта входит в стоимость?

Он включается в предложение, если предусмотрен заданием. В расчёте отдельно указываем состав операций, чтобы было понятно, входит ли погрузка, перевозка и приём грунта.

Можно получить предварительную стоимость без проекта?

Для первоначального обсуждения можно предоставить расположение объекта, примерные размеры котлована и фотографии. Точный расчёт потребует уточнения объёмов, грунтовых условий и необходимых проектных решений.

Работаете на площадках с ограниченным подъездом?

Возможность и условия выполнения работ определяются после изучения площадки. Важны габариты въезда, место для техники, организация погрузки и движения транспорта.

Можно выполнить работы поэтапно?

Да, если такая последовательность соответствует проектным решениям и организации строительства. Этапность и границы каждого участка фиксируются при согласовании задания и графика.

Чем отличаются ПОС и ППР?

ПОС определяет общую организацию строительства. ППР — проект производства работ — подробнее раскрывает порядок и технологию выполнения конкретных работ. Эти документы решают разные задачи и не заменяют друг друга.

От чего зависят сроки?

От объёма и глубины котлована, грунтовых условий, подготовительных мероприятий, организации вывоза и ограничений на площадке. Сроки обсуждаем после изучения исходных данных.

Получите расчёт котлована для вашего объекта

Отправьте проект или расскажите о задаче. Уточним состав работ, условия выполнения и данные, необходимые для подготовки предложения.

Форма заявки

Телефон — обязательное поле.
Имя или компания — по желанию.
Об объекте — расположение, размеры котлована и необходимые работы.
Прикрепить проект или фотографии — по желанию.

«Получить расчёт котлована»

Документацию также можно направить на электронную почту. Укажите контактный телефон и краткое описание задачи.

Телефон: +7 (927) 729-23-23
Telegram: Написать в «АТЛАС ПРОФИ»
Email: info@atlas-profi.ru